Auditoría contra incendios
Una auditoría contra incendios es una verificación o evaluación del cumplimiento de normas, controles, técnicas y procedimientos que se tienen establecidos en una empresa para lograr objetivos específicos. En una organización compleja existen distintas tipologías de objetivos que abarcan los aspectos fiscales, organizativos, productivos, etc, y que se rigen por criterios técnicos opcionales (criterios de compañía) u obligatorios (legales).
En materia de seguridad contra incendios las compañías de implantación en el Territorio Nacional disponen de criterios de carácter legal y que son exigibles por las Administraciones competentes en diferentes ámbitos.
Así, disponemos de Normativas de edificación, seguridad industrial, seguridad laboral que son aplicables directamente a los centros de trabajos y unidades de producción de la empresa. Las normativas de obligado cumplimiento son aquellos criterios normativos que han de cumplirse en ciertas condiciones conforme a lo que dictan manuales y normas técnicas publicadas al abrigo del marco legislativo estatal, autonómico y/o local.
Las auditorias pueden estar vinculadas a la obtención de una acreditación, licencia, concesión o permiso otorgado por la Institución Pública o privada. Pueden considerarse como periódicas o puntuales en función si la demanda se realiza como una revisión de las condiciones inicialmente otorgadas o puntuales en las que se solicita la elaboración por un acto administrativo o contractual concreto.
Auditoría legal contra incendios
Son aquellas que están reguladas por una normativa, reglamento u ordenanza que dicta la obligatoriedad de someterse a una auditoría contra incendios conforme a unos preceptos definidos en dicha norma. En general disponen de una periodicidad y existen organismos acreditados por esa misma norma para la realización de las mismas.
Un ejemplo, que viene a colación son las Inspecciones periódicas del capítulo III del Reglamento de Instalaciones de protección contra incendios en los establecimientos industriales. La inspección periódica está vinculada a la actividad del establecimiento Industrial otorgada por la Administración Competente en materia de Industria al titular de la actividad y pretende acreditar el cumplimiento del reglamento de seguridad contra incendios y el mantenimiento de las condiciones de seguridad con las que se concedió la licencia actividad. En el siguiente cuadro se describen algunas auditorias legales aplicables a edificios y establecimientos industriales en el territorio Nacional.
Auditoría contra incendios interna o técnica
Son aquellos informes regulados por un procedimiento de carácter no obligatorio que pretenden acreditar que se obtienen unos estándares de comportamiento, productividad, calidad, seguridad, etc. Tienen una misión de acreditar requisitos pactados entre empresas y organismos por acuerdos suscritos o por suscribir y no tienen carácter normativo.
Un ejemplo de auditoría técnica es la que pudiera solicitar una empresa aseguradora a un establecimiento industrial para mantener unas condiciones en la suscripción de pólizas ante siniestros relacionados con la seguridad contra incendios, explosiones, etc. El sometimiento de esta auditoría está asociado a mantenimiento de condiciones contractuales entre las partes para obtención de unos objetivos concretos, como son un ahorro en importes de pólizas por daños en caso de siniestros por incendios y/o explosiones. Los estándares a seguir para alcanzar los objetivos pueden ser legales o técnicos basados en procedimientos propios de las aseguradoras.
Servicios de asesoría en edificaciones singulares
Las nuevas normativas y los requisitos de seguridad también son más exigentes y provocan a los diseños arquitectónicos limitaciones que han de ser superadas con nuevas tecnologías y una especialización de técnicos que faciliten la aplicación de niveles de seguridad en edificios de configuración singular.
Los proyectos en los que se pretenden adaptar edificaciones concebidas en otras épocas y con otras prestaciones que distan de las actuales hacen que las soluciones a tomar se salgan de los criterios prescriptivos de las normas y reglas de protección de edificios en caso de incendio.
Las grandes construcciones de hoy en día están diseñadas para albergar gran cantidad de personas como centros comerciales,estadios deportivos, auditorios, que centran su producción en generar grandes aforos de personas.
Servicios de auditoría contra incendios
INGESEG, a lo largo de sus 20 años de experiencia, ha realizado multitud de Auditorias de carácter técnico para diversidad de clientes. Esta especialidad nos permite alcanzar un conocimiento específico de la normativa contra incendios cualificado en cuanto a normativa de carácter nacional e internacional.
Nuestros clientes pueden disponer de un asesoramiento especializado en esta materia de seguridad pasiva y activa contra incendios y así afrontar todos aquellos tramites necesarios con las administraciones u organismos privados con la mayor eficacia. Se adjuntan, en el siguiente cuadro algunos casos de auditorías solicitadas a INGESEG donde se describen la motivación y el objetivo del cliente.
Normativa de auditorías en protección contra incendios
Las normativas en materia protección contra incendios son aquellas que, con carácter obligatorio, han de aplicarse en las edificaciones e instalaciones industriales para que éstos dispongan unos niveles mínimos aceptables para el desarrollo de la actividad que se desarrolla en ellos.
Las normativas de carácter opcionales atienden a criterios no legales fundamentados en criterios que la empresa voluntariamente está dispuesta a asumir para alcanzar objetivos específicos que aporten un valor añadido a los productos o servicios que comercializa y/o presentar ante sus clientes una imagen de compañía con valores sociales. Además, quedan definidos en el propio reglamento los organismos o entidades que están acreditadas para el desarrollo de trabajos.
Ejemplos de Auditorías en Seguridad Contra Incendios:
Auditoría contra incendios en establecimiento turístico:
Motivación
En un proceso de venta de inmuebles de uso residencial el comprador solicita auditoria interna de cumplimiento de normativa en vigor.
Intervención de Ingeseg
INGESEG realizó auditorias técnicas de edificios respecto a normativa que le es de aplicación por su año de construcción y reformas realizadas posteriores.
Auditoría contra incendios en edificios comerciales:
Motivación
En inspecciones legales del reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI) salen incumplimientos.
Intervención de Ingeseg
Se realiza auditoria técnica para determinar el nivel de cumplimiento estricto de la normativa aplicable y estimación inversiones para solución.
Auditoría contra incendios en logística:
Motivación
Grupo logístico dispone de naves para comercializar y precisa conocer las posibilidades de implantación de nuevos clientes en función de su nivel de riesgo.
Intervención de Ingeseg
Auditorias de cumplimiento del reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales para niveles de riesgo alto y estimación de inversiones para su adaptación.
Auditoría contra incendios en promotoras de edificios:
Motivación
Revisado un proyecto por la Administración con deficiencias para la aprobación de licencia.
Intervención de Ingeseg
Se realiza auditoria de cumplimiento de normativa en vigor para conocer las necesidades de modificación para aprobación por parte de la Administración.
Auditoría contra incendios en establecimientos industriales:
Motivación
Tras inspección periódica de RSIEI el establecimiento presenta incumplimientos suscritos por el Organismo de Control Autorizado.
Intervención de Ingeseg
Se realiza auditoria interna de verificación de incumplimientos para gestionar la respuesta ante organismo de control y determinación de estrategia de respuesta ante administración.
Servicios de Ingeniería contra Incendios
Ofrecemos una diversa índole de servicios contra incendios para empresas y organismos públicos, entre los que destacan:
Simulación de incendios
Servicios de simulación de incendios a través de las últimas tecnologías
Evacuación de humos
Estudios de evacuación de humos de edificios e industrias
Diseño Prestacional
Servicios de Diseño Prestacional (PBD) contra incendios
Planes autoprotección
Evaluación de riesgo y planes de autoprotección contra incendios
Asesoría en edificaciones singulares
Asesoramiento en la redacción de proyectos de edificaciones singulares
Legalización contra incendios
Proyectos de legalización de instalaciones y medidas contra incendios
Innovación contra incendios
Innovación en incendios y soluciones alternativas para edificios singulares
Auditorías de protección contra incendios
Auditoría de cumplimiento de normativas española e internacional
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Preguntas frecuentes
¿Qué es una auditoría en seguridad contra incendios?
Una auditoría en seguridad contra incendios es un proceso de revisión técnica y documental que permite comprobar si las instalaciones de protección contra incendios (PCI) cumplen con la normativa vigente y se encuentran en condiciones de uso seguro. Durante la auditoría se revisan tanto los equipos (extintores, detectores, rociadores, hidrantes, sistemas de alarma) como aspectos constructivos (sectorización de incendios, resistencia al fuego de elementos, vías de evacuación y señalización).
Este tipo de auditorías están alineadas con el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI, RD 513/2017) publicado en el BOE, y garantizan que las medidas implantadas en un edificio o industria son suficientes para reducir riesgos y responder adecuadamente en caso de emergencia.
¿Cuándo y con qué frecuencia conviene realizar una auditoría PCI?
La frecuencia de las auditorías puede variar según la normativa local, el tipo de actividad, el tamaño del edificio o instalación, y los riesgos específicos asociados. Sin embargo, es recomendable realizar auditorías anuales para asegurar el mantenimiento continuo de los estándares de seguridad y el cumplimiento normativo. La auditoría es especialmente recomendable en instalaciones con cierta antigüedad, tras una reforma o ampliación de las instalaciones, en cambios de uso del edificio (por ejemplo, de oficinas a uso comercial), cuando lo exija la administración en una inspección o como parte de auditorías internas de prevención de riesgos laborales.
Además, puede servir como paso previo a la legalización de instalaciones contra incendios (ver servicio de legalización de INGESEG), ya que permite detectar posibles deficiencias antes de iniciar el proceso administrativo. También es útil como verificación periódica para mantener la seguridad en niveles óptimos.
¿Qué normativa se aplica en una auditoría PCI?
Las auditorías contra incendios se realizan principalmente con base en tres referencias normativas: el RIPCI (RD 513/2017), el Código Técnico de la Edificación – Documento Básico SI (CTE DB-SI) y las normas UNE específicas que regulan el diseño, instalación y mantenimiento de cada sistema.
Por ejemplo:
UNE 23585 (sistemas de detección y alarma de incendios).
UNE-EN 12845 (instalaciones fijas de extinción mediante rociadores automáticos).
UNE 23120 (señalización de seguridad contra incendios).
En algunas comunidades autónomas, además, existen requisitos adicionales que concretan procedimientos y plazos.
¿Qué aspectos se revisan en una auditoría?
La auditoría abarca tanto la parte documental como la inspección física de la instalación. Se revisa la correcta disposición y estado de funcionamiento de los equipos de detección y alarma, extinción manual y automática (extintores, BIEs, rociadores, hidrantes, columna seca), el correcto diseño y mantenimiento del abastecimiento de agua, la sectorización y compartimentación de incendios, la señalización y la adecuación de las vías de evacuación.
Una auditoría contra incendios evalúa diversos aspectos, incluyendo el diseño e instalación de sistemas de detección y alarma de incendios, la adecuación y mantenimiento de los sistemas de extinción, las rutas de evacuación y señalización, la formación y preparación del personal, y la existencia y actualización de planes de emergencia y evacuación.
También se comprueba que los mantenimientos se realizan conforme a la normativa. En España, el RIPCI establece revisiones trimestrales, semestrales y anuales para los distintos equipos, lo que enlaza con la importancia de un buen mantenimiento de sistemas PCI.
¿Cada cuánto realizar una auditoría PCI?
La normativa no fija una periodicidad obligatoria en cuanto a auditorías completas, pero sí establece revisiones periódicas de los equipos PCI en el RIPCI. Por ello, se recomienda realizar una auditoría cada varios años o siempre que existan cambios relevantes en el edificio, en los sistemas de protección o en la normativa aplicable.
Llevar a cabo estas auditorías de manera preventiva permite garantizar que las medidas de seguridad contra incendios siguen siendo eficaces y actualizadas. En entornos industriales o de pública concurrencia, donde el riesgo es mayor, la frecuencia debería ser más corta.
¿Qué pasa si no se audita una instalación PCI?
No realizar auditorías periódicas puede provocar que se acumulen deficiencias que pongan en riesgo la seguridad de las personas y los bienes. Además, en caso de inspección administrativa, pueden derivarse sanciones o requerimientos de adecuación inmediata.
Otro aspecto importante es que muchas aseguradoras pueden limitar o incluso denegar coberturas en siniestros si se demuestra que la instalación PCI no estaba en condiciones adecuadas. De ahí la importancia de contar con auditorías periódicas y una correcta gestión documental y planes de autoprotección.
¿Quién debe realizar una auditoría contra incendios?
Las auditorías deben ser realizadas por auditores especializados o consultores en seguridad contra incendios con experiencia y conocimientos específicos en la normativa aplicable, sistemas de protección contra incendios, y procedimientos de emergencia. Estos profesionales están capacitados para identificar no solo deficiencias, sino también para recomendar las acciones correctivas necesarias.
¿Cómo se utiliza el resultado de una auditoría contra incendios?
Los resultados de una auditoría proporcionan una base para la toma de decisiones informadas respecto a mejoras necesarias en las medidas de seguridad contra incendios. Esto incluye la implementación de recomendaciones, la planificación de acciones correctivas, y el seguimiento para asegurar el cumplimiento continuo con las mejores prácticas y normativas de seguridad contra incendios.
Un plan de autoprotección contra incendios es un documento técnico que detalla las medidas de prevención, protección y respuesta ante emergencias.
Puedes contactar con nosotros para cualquier consulta relacionada con la seguridad contra incendios. Nuestros técnicos te responderán lo antes posible.
